Ремонт и герметизация межпанельных швов

Лучше придерживаться рекомендаций соответствующих СНиП и других нормативных документов и инструкций - не заделывать швы между панелями в условиях минимальной суточной температуре ниже 5°С;

При отрицательных температурах до -20°С заделка швов снаружи герметиками допускается, но это связано с повышенными энергозатратами, применением дорогих строительных материалов. Зимой нужно быть готовым к удорожанию герметизации швов между панелями многоквартирного панельного дома и вероятному снижению качества работ, влекущему к частичной переделке герметизации швов в теплое время года.

Наиболее эффективной для заделки швов между панелями сейчас считается, так называемая, трехслойная герметизация:

• после расчистки шва в него вводится гибкий пористый материал, например, вспененный полиэтилен (вилатерм), нарезанный на полосы или в виде тонких трубок из пористого полипропилена соответствующего диаметра;
• для закрепления используется профессиональная полиуретановая пена из под пистолет;
• шов защищают эластичным герметикам любого типа, предназначенным для наружного применения;
• герметизация швов с таким способом нанесения делает их ровными и аккуратными, а цена становится оптимальной.

• фасад здания и составляющие его части – это общее имущество собственников жилья многоквартирного дома;такие дома обслуживаются управляющими компаниями — УК;
• заделка и ремонт межпанельных швов, относится к текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме;
• в соответствии с Жилищным, а также Гражданским Кодексами РФ собственники могут на основании решений своих Общих собраний (более 50% жильцов) потребовать от УК выполнения этого вида рабо

Принять на себя исполнение обязательств по выполнению такой работы может:

• любой исполнитель или подрядчик, с соответствующими опытом и навыками. В том числе герметизация межпанельных швов в многоквартирном доме может быть выполнена обученными альпинистами промышленного профиля; цена за один п. метр их работы в условиях конкуренции чаще всего будет самой экономичной;
• специализированная строительная компания, входящая в строительную саморегулирующую организацию — ССРО, на основании письменного договора и прилагаемой к нему сметы, они же могут взять на себя утепление наружных швов панельного дома, а также устройство вентилируемого фасада, облицованного сайдингами или керамогранитом.